1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
新宿区
111.8万円/㎡
前年比0.0%
朝日シティパリオ西早稲田館
東京都新宿区西早稲田三丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩10分
1994年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
6,227万円
123.5万円/㎡
2,855
5,103
7,351
9,600
AI査定結果
推定相場価格
6,227万円
123.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,103万円〜7,351万円
101.2万円/㎡〜145.8万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月9日
朝日シティパリオ西早稲田館
5,680万円（112.7万円/㎡）/ 7階 / 50.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は117.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 6,680万円 | 132.5万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 5,680万円 | 112.7万円 | 7階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 6,790万円 | 115.3万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 6,990万円 | 118.7万円 | 6階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 5,980万円 | 118.6万円 | 3階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 7,290万円 | 123.8万円 | 5階 | 58.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,980万円 | 98.8万円 | 4階 | 50.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は107.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 朝日シティパリオ西早稲田館 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 5,680万円 | 112.7万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1994年 | 58戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,380万円 | 88.8万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/01 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,190万円 | 117.6万円 | 52.65㎡ | 1LDK+納戸× | 3階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,998万円 | 100.7万円 | 59.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/14 | キャッスルマンション目白西 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 99.3万円 | 50.14㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/30 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 5,480万円 | 90.6万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,200万円 | 114.5万円 | 54.16㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/05 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 4,680万円 | 85.6万円 | 54.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/04 | ステージ見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅7分 | 5,799万円 | 110.6万円 | 52.45㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,780万円 | 135.1万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、新宿区では0%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.7万円）は新宿区の平均と比較して0.8%割高です。
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